Jak poprawić efektywność energetyczną starego domu?

Ostatnia aktualizacja: 21.04.2026

Efektywność energetyczną starego domu poprawia się przede wszystkim poprzez kompleksową termomodernizację – ocieplenie przegród zewnętrznych, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz modernizację systemu ogrzewania i wentylacji. Właściwa kolejność tych działań jest niezbędna, by inwestycja przyniosła realne oszczędności. Całość prac warto poprzedzić audytem energetycznym, który precyzyjnie wskaże obszary wymagające poprawy.

Poprawa efektywności energetycznej starszego domu to temat, który dotyczy milionów Polaków. Szacuje się, że aż 70% budynków w Polsce jest nadal nieefektywnych energetycznie, a blisko 20% z nich w ogóle nie posiada warstwy izolacyjnej ścian zewnętrznych. Właściciele takich nieruchomości ponoszą wysokie koszty ogrzewania, a przy tym generują niepotrzebną emisję CO₂.

Czym jest efektywność energetyczna budynku?

Efektywność energetyczna budynku to miara określająca, ile energii zużywa dom, by zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki życia – ciepło, wentylację i ciepłą wodę użytkową. Najważniejszym wskaźnikiem w tym kontekście jest współczynnik EP (energia pierwotna), wyrażający roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną w jednostce kWh/(m² rok). Zgodnie z obowiązującymi normami, dla nowych i przebudowywanych domów jednorodzinnych wartość współczynnika EP nie może przekraczać 70 kWh/(m² rok).

W przypadku budynków starszych, nieobjętych termomodernizacją, zapotrzebowanie na energię pierwotną bywa nawet ponad dwukrotnie wyższe od tej wartości. Przekłada się to bezpośrednio na ogromne koszty eksploatacyjne oraz znaczną emisję CO₂. Warto pamiętać, że ok. 40% polskich gospodarstw domowych dotkniętych jest ubóstwem energetycznym, a ponad 4,2 mln Polaków żyje w zawilgoconych domach – dane te jednoznacznie pokazują skalę problemu.

Osobnym wskaźnikiem stosowanym przez część ekspertów jest współczynnik EUco, który obrazuje zapotrzebowanie budynku na ciepło do ogrzewania i wentylacji, nie uwzględniając jednak sprawności urządzeń grzewczych ani rodzaju stosowanej energii. W świetle europejskiej normy ISO o domu energooszczędnym mówimy wówczas, gdy zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania nie przekracza wspomnianego progu 70 kWh na metr kwadratowy rocznie. Im niższa wartość tego wskaźnika, tym lepsza efektywność cieplna całego obiektu.

Dlaczego warto zainwestować w modernizację energetyczną?

Motywacji do podjęcia działań modernizacyjnych jest wiele. W marcu 2023 roku Parlament Europejski przyjął dyrektywę EPBD o efektywności budynków, która nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek podniesienia klasy energetycznej istniejących obiektów. To regulacja, która dotyka bezpośrednio milionów Polaków posiadających domy z lat 60., 70. i 80. XX wieku.

Korzyści płynące z modernizacji energetycznej są wielowymiarowe. Poza oczywistym aspektem finansowym, czyli niższymi rachunkami za ogrzewanie i energię elektryczną, należy wymienić poprawę komfortu cieplnego we wszystkich pomieszczeniach przez cały rok. Dobrze zaizolowany dom utrzymuje ciepło zimą i chłód latem, eliminując uczucie zimnych ścian i przeciągów. Energooszczędny budynek ma też wyższą wartość rynkową, co jest istotnym argumentem w przypadku planowanej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Zgodnie z danymi ekspertów ds. budownictwa energooszczędnego, kompleksowa termomodernizacja może ograniczyć straty ciepła nawet o 80%, co bezpośrednio przekłada się na drastyczne obniżenie kosztów ogrzewania i poprawę jakości powietrza wewnątrz budynku.

Od czego zacząć – audyt energetyczny jako punkt wyjścia

Każdą modernizację starego domu należy rozpocząć od audytu energetycznego przeprowadzonego przez certyfikowanego specjalistę. To kompleksowa analiza zużycia energii w budynku, która wskazuje obszary generujące największe straty ciepła i pozwala określić optymalny zakres niezbędnych prac. Dzięki rzetelnie wykonanemu audytowi można uniknąć kosztownych, lecz mało efektywnych inwestycji.

Co obejmuje audyt energetyczny?

Podczas audytu specjalista analizuje izolację termiczną przegród zewnętrznych, szczelność stolarki okiennej i drzwiowej, stan systemu grzewczego i wentylacyjnego oraz ogólny bilans energetyczny budynku. Jednym z ważniejszych elementów audytu jest badanie termowizyjne, które przeprowadza się przy użyciu kamery rejestrującej promieniowanie podczerwone. Badanie wykonuje się w sezonie grzewczym, przy różnicy temperatury wewnątrz i na zewnątrz domu wynoszącej co najmniej 15°C. Efektem są kolorowe „mapy termiczne”, na których wyraźnie widać, gdzie ucieka ciepło i gdzie występują mostki termiczne.

Profesjonalnie opracowany audyt powinien zawierać szczegółowy zakres zalecanych prac, wskazywać materiały i szacować koszty całego przedsięwzięcia. Co istotne, wyniki audytu stanowią często obowiązkowy załącznik przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację z programów rządowych.

Nasi eksperci zalecają, aby nigdy nie pomijać etapu audytu energetycznego, nawet jeśli właściciel budynku jest przekonany o zakresie koniecznych prac. Rzeczywiste pomiary nierzadko ujawniają nieoczekiwane miejsca strat ciepła i pozwalają dobrać grubość materiałów izolacyjnych do indywidualnych potrzeb konkretnego budynku, co przekłada się na realne oszczędności.

Jaka jest prawidłowa kolejność prac termomodernizacyjnych?

Jednym z najczęściej popełnianych błędów jest wymiana kotła lub urządzenia grzewczego przed ociepleniem przegród zewnętrznych. To podejście jest ekonomicznie nieuzasadnione – moc nowego źródła ciepła musi być dopasowana do aktualnego zapotrzebowania energetycznego budynku. Jeśli kocioł zostanie dobrany przed wykonaniem ocieplenia, po zamontowaniu izolacji termicznej okaże się przewymiarowany, co oznacza wyższe koszty zakupu i nieekonomiczną pracę urządzenia.

Prawidłowa kolejność działań termomodernizacyjnych powinna wyglądać następująco:

1. Przeprowadzenie audytu energetycznego i opracowanie zakresu prac,
2. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na modele o niskim współczynniku przenikania ciepła,
3. Ocieplenie przegród zewnętrznych – ścian, dachu, stropów i podłogi na gruncie,
4. Modernizacja lub wymiana źródła ciepła na urządzenie dopasowane mocą do nowego zapotrzebowania budynku,
5. Zmiana systemu wentylacji z grawitacyjnej na mechaniczną z rekuperacją,
6. Montaż odnawialnych źródeł energii jako uzupełnienie systemu.

Termomodernizacja – ocieplenie przegród zewnętrznych

Termomodernizacja to kompleksowy proces obejmujący szereg działań mających na celu ograniczenie strat ciepła przez wszystkie przegrody zewnętrzne budynku. Stare domy, szczególnie te wznoszone w Polsce w latach 60. i 70. XX wieku, były budowane bez jakiejkolwiek izolacji termicznej lub z warstwami izolacyjnymi o symbolicznej grubości. Mury na pierwszy rzut oka wyglądają solidnie, jednak w rzeczywistości są „zimne” i pozwalają na swobodne przenikanie ciepła na zewnątrz.

Ocieplenie ścian zewnętrznych

Stopień izolacji termicznej ścian określa współczynnik przenikania ciepła U – im niższa jego wartość, tym mniej ciepła jest tracone przez przegrodę. W ramach termomodernizacji najskuteczniejsze jest ocieplenie ścian od zewnątrz, co pozwala na stworzenie równomiernej warstwy izolacyjnej na całej powierzchni i wyeliminowanie mostków termicznych. Do ocieplania ścian najczęściej stosuje się styropian lub wełnę mineralną w postaci gotowych systemów ociepleń.

Optymalną grubość warstwy izolacyjnej dobiera się indywidualnie na podstawie przeprowadzonego audytu energetycznego. Warto dążyć do uzyskania współczynnika U lepszego niż wymagają aktualne przepisy – dodatkowe kilka centymetrów materiału izolacyjnego w całości planowanych wydatków stanowi niewielki procent, a przynosi wymierne długoterminowe oszczędności.

Szacunkowy koszt ocieplenia budynku styropianem (materiał i robocizna) wynosi od 350 do 450 zł/m². Montażem ocieplenia powinna zajmować się wykwalifikowana ekipa, ponieważ błędy wykonawcze – nawet przy zastosowaniu najlepszych materiałów – mogą zniwelować korzyści z całej inwestycji.

Docieplenie dachu i stropodachu

Ciepłe powietrze unosi się ku górze, więc przez nieocieplony dach lub stropodach budynek traci ogromne ilości energii. Docieplenie stropodachu lub stropu nad ostatnią kondygnacją może zmniejszyć straty ciepła nawet o 80%. To jeden z najbardziej efektywnych zabiegów termomodernizacyjnych, który przy relatywnie niskich kosztach przynosi szybko odczuwalne rezultaty.

Grubość warstwy ocieplenia dla dachu i stropodachu, podobnie jak dla ścian zewnętrznych, powinna zostać precyzyjnie określona w audycie energetycznym, uwzględniającym specyfikę danego budynku.

Ocieplenie stropów nad piwnicami i podłóg na gruncie

Równie istotnym, choć często pomijanym elementem termomodernizacji jest docieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą oraz podłogi na gruncie. Warstwa styropianu lub wełny mineralnej w tych obszarach skutecznie ogranicza uciekanie ciepła do nieogrzewanych przestrzeni i do gruntu. Warto pamiętać, że szczególną uwagę należy poświęcić też pomieszczeniom nieobjętym standardowym zakresem izolacji termicznej – kotłowniom czy garażom zintegrowanym z bryłą budynku. Inwestycja w „ciepłą” bramę garażową to często zaniedbywany, a istotny element poprawy izolacyjności całego obiektu.

Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej

Przez nieszczelne lub przestarzałe okna i drzwi budynek może tracić nawet 25–30% ciepła. Wymiana stolarki otworowej to jeden z ważniejszych etapów termomodernizacji, który przy prawidłowym wykonaniu przynosi znaczące oszczędności energetyczne.

Przy wyborze nowych okien kluczowym parametrem jest współczynnik przenikania ciepła Uw – im niższa jego wartość, tym lepsza izolacyjność termiczna okna. Od 1 stycznia 2021 roku dopuszczalna wartość tego współczynnika wynosi 0,9 W/m²K dla okien pionowych i 1,1 W/m²K dla okien połaciowych. Warto jednak dążyć do wyboru modeli o jeszcze niższym współczynniku, szczególnie przy kompleksowej termomodernizacji.

Przy wyborze okien eksperci naszej redakcji zalecają zwrócenie uwagi na modele trzyszybowe oraz jakość ram wykonanych z PCV, drewna lub aluminium. Nie mniej ważny jest szczelny montaż z wykorzystaniem taśm uszczelniających lub wysunięciem ramy w warstwę ocieplenia – to zapobiega powstawaniu mostków termicznych na styku ościeżnicy i muru.

W przypadku drzwi zewnętrznych warto wybierać konstrukcje o współczynniku Ud poniżej 1,3 W/m²K. Warto rozważyć również montaż zewnętrznych osłon przeciwsłonecznych – rolet, żaluzji czy markiz. Latem chronią one przed nadmiernym nagrzewaniem pomieszczeń przez promieniowanie słoneczne, zimą natomiast stanowią dodatkową warstwę izolacyjną ograniczającą straty ciepła przez przeszklenia. Dostępne na rynku rozwiązania można wyposażyć w automatyczne czujniki zmierzchu i wiatru oraz zintegrować z systemem inteligentnego domu.

Nowoczesne systemy grzewcze – co wybrać do starego domu?

Po wykonaniu ocieplenia przegród zewnętrznych i wymianie stolarki nadchodzi czas na modernizację źródła ciepła. Tradycyjne kotły na paliwa stałe, tzw. kopciuchy, są nie tylko kosztowne w użytkowaniu, ale też generują wysoką emisję CO₂ i szkodliwych substancji, znacząco przyczyniając się do zjawiska smogu. Spośród 50 europejskich miast z najbardziej zanieczyszczonym powietrzem aż 21 znajduje się w Polsce.

Pompy ciepła

Pompy ciepła to jedno z najbardziej efektywnych i ekologicznych rozwiązań dostępnych obecnie na rynku. Urządzenia te pozyskują energię cieplną z powietrza, gruntu lub wody, zużywając przy tym stosunkowo niewielkie ilości energii elektrycznej. Powietrzne pompy ciepła cieszą się rosnącą popularnością ze względu na stosunkowo prostszą instalację i niższe koszty wdrożenia w porównaniu do pomp gruntowych.

Wybierając pompę ciepła, należy zwrócić szczególną uwagę na certyfikację urządzenia i renomę producenta. Na rynku zdarzały się przypadki, gdy deklarowane parametry techniczne pomp – najczęściej tych sprowadzanych z Azji – znacząco odbiegały od rzeczywistych, a klient zostawał z nieefektywnym urządzeniem bez możliwości skorzystania z serwisu.

Instalacja powietrznej pompy ciepła wiąże się z wydatkiem co najmniej 30–40 tys. zł. Koszt ten można jednak znacznie obniżyć dzięki dostępnym programom dofinansowania. W nowoczesnych instalacjach z pompami ciepła warto uwzględnić wymiennik płytowy, który poprawia wymianę energii pomiędzy obiegami i zwiększa sprawność całego systemu. Niezbędne są również elementy takie jak grupa pompowa oraz rozdzielacz do instalacji podłogowej, zapewniające optymalny przepływ czynnika grzewczego.

Kotły kondensacyjne

Alternatywą dla pomp ciepła są kotły kondensacyjne, które wyróżniają się wysoką sprawnością dzięki odzyskiwaniu ciepła ze spalin. W porównaniu do tradycyjnych kotłów pozwalają na znaczne oszczędności energii. Kocioł gazowy można nabyć w cenie od 5 do 15 tys. zł, a kocioł na pellet kosztuje od 15 do 20 tys. zł.

Należy jednak pamiętać o istotnej zmianie prawnej – dofinansowanie na zakup kotłów gazowych dostępne jest tylko do końca 2024 roku, a sprzedaż takich urządzeń będzie możliwa jedynie do 2029 roku. Wynika to z przyjętych przez Parlament Europejski zmian w dyrektywie o efektywności energetycznej budynków, które zakładają, że do 2030 roku wszystkie nowe budynki w UE muszą być zeroemisyjne. Całkowite wycofanie pieców na paliwa kopalne z użytku planowane jest na rok 2040.

Ogrzewanie podłogowe i inteligentne sterowanie

Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z pompą ciepła lub kondensacyjnym kotłem gazowym to rozwiązanie łączące wysoki komfort z efektywnością energetyczną. Równomierne rozprowadzanie ciepła eliminuje problem zimnych stref w pomieszczeniach, co często występuje przy tradycyjnych grzejnikach. System niskotemperaturowy doskonale współpracuje z pompami ciepła, które pracują efektywniej przy niskich temperaturach zasilania instalacji.

Coraz ważniejszą rolę w nowoczesnych systemach grzewczych odgrywa inteligentne sterowanie ogrzewaniem. Automatyczna regulacja temperatury w poszczególnych strefach budynku nie tylko zwiększa komfort, ale też realnie ogranicza zużycie energii. Technologia smart home umożliwia łatwe monitorowanie i kontrolowanie pracy urządzeń grzewczych, co gwarantuje optymalne zużycie pobieranej energii. Warto wspomnieć też o urządzeniach takich jak sterownik do rekuperatora, który umożliwia regulację intensywności przepływu powietrza o różnych porach dnia, również podczas dłuższej nieobecności domowników.

Jak zmienić wentylację w starym domu?

W budynkach starszego typu dominuje wentylacja grawitacyjna, która odpowiada za znaczące straty energii cieplnej. Polega ona na niekontrolowanym odprowadzaniu ciepłego powietrza z budynku przez kanały wywiewne, bez żadnego odzysku ciepła. To jeden z największych obszarów strat energii w starych domach.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Zastąpienie wentylacji grawitacyjnej systemem wentylacji mechanicznej z rekuperacją pozwala zredukować straty energii związane z wymianą powietrza nawet o 80%. Rekuperator to urządzenie odzyskujące ciepło z powietrza wywiewanego z budynku i przekazujące je świeżemu powietrzu nawiewanemu z zewnątrz. Dzięki temu budynek jest stale wentylowany bez marnowania ciepła wytworzonego przez instalację grzewczą.

Działanie rekuperacji można opisać w trzech etapach:

• powietrze zużyte jest usuwane z pomieszczeń i kierowane do centrali wentylacyjnej,
• w wymienniku ciepło z powietrza wywiewanego jest przekazywane do świeżego powietrza nawiewanego z zewnątrz,
• oczyszczone i ogrzane powietrze trafia z powrotem do wnętrza budynku, zapewniając komfort cieplny i dobrą jakość powietrza.

Montaż wentylacji mechanicznej w starym domu jest zadaniem trudniejszym niż w nowym budynku – wymaga ułożenia kanałów nawiewnych i wywiewnych w możliwie mało ingerujący sposób, wygospodarowania miejsca na centralę wentylacyjną i uwzględnienia przebiegu pozostałych instalacji. Mimo to inwestycja jest opłacalna, a różnica w komforcie jest odczuwalna od pierwszych dni użytkowania.

Korzyści zdrowotne wentylacji mechanicznej

System wentylacji z rekuperacją dostarcza nieustannie świeże, filtrowane powietrze wolne od alergenów, kurzu i zanieczyszczeń. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla alergików, astmatyków i osób z problemami układu oddechowego. Stała wymiana powietrza eliminuje też wilgoć z pomieszczeń, co zapobiega powstawaniu pleśni i grzybów.

Lepsza jakość powietrza w domu to bezpośredni wpływ na zdrowie wszystkich domowników. Mniejsza ilość kurzu i zanieczyszczeń w powietrzu oznacza mniej problemów zdrowotnych i wyższy codzienny komfort życia. Warto też podkreślić, że budynek z wentylacją mechaniczną jest bardziej szczelny, co dodatkowo ogranicza niekontrolowane straty ciepła przez nieszczelności.

Odnawialne źródła energii jako uzupełnienie systemu

Dom energooszczędny powinien być w możliwie dużym stopniu uniezależniony od zewnętrznych dostaw energii. W tym celu warto rozważyć instalację urządzeń pozyskujących energię ze środowiska – fotowoltaikę, kolektory słoneczne lub gruntowy wymiennik ciepła.

Panele fotowoltaiczne to rozwiązanie, które zyskało ogromną popularność w Polsce. Instalacja produkująca energię elektryczną na własne potrzeby doskonale uzupełnia pracę pompy ciepła – część energii elektrycznej niezbędnej do napędzania urządzenia pochodzi wówczas ze słońca, co znacząco obniża koszty ogrzewania. Połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną i magazynem energii pozwala osiągnąć niemal pełną niezależność od cen prądu na rynku.

Kolektory słoneczne są efektywnym rozwiązaniem do wspomagania przygotowania ciepłej wody użytkowej, szczególnie w sezonie letnim i wiosenno-jesiennym. To technologia stosunkowo prosta w integracji z istniejącą instalacją hydrauliczną starszego domu.

Oświetlenie i urządzenia domowe a efektywność energetyczna

Poprawa efektywności energetycznej starego domu to nie tylko kwestia przegród i ogrzewania. Istotną rolę odgrywa też modernizacja oświetlenia i wymiana urządzeń AGD na modele z wyższą klasą energetyczną. Zamiana tradycyjnych żarówek na żarówki LED to jeden z najprostszych i najtańszych kroków – żarówki LED zużywają kilkakrotnie mniej energii i charakteryzują się znacznie dłuższą żywotnością.

Warto rozważyć montaż czujników ruchu lub timerów, które ograniczają zużycie energii na oświetlenie pomieszczeń, w których nikt aktualnie nie przebywa. Przy zakupie nowych urządzeń AGD – lodówki, pralki, zmywarki czy piekarnika – zawsze warto zwracać uwagę na klasę efektywności energetycznej. Urządzenia w najwyższych klasach mogą zużywać nawet kilkadziesiąt procent mniej energii niż starsze modele, co w skali roku przynosi odczuwalne oszczędności.

Jakie dofinansowania są dostępne na modernizację energetyczną?

Jedną z głównych barier wejścia dla wielu właścicieli starych domów są wysokie koszty inwestycji. W Polsce dostępnych jest jednak kilka programów wsparcia finansowego, które mogą znacząco obniżyć wydatki na termomodernizację. Warto się z nimi zapoznać przed podjęciem ostatecznych decyzji inwestycyjnych.

Program „Czyste Powietrze”

Program „Czyste Powietrze” to jedna z najpopularniejszych form wsparcia dla właścicieli domów jednorodzinnych. Oferuje dotacje zarówno na wymianę przestarzałych źródeł ciepła (w tym słynnych kopciuchów), jak i na termomodernizację budynku – ocieplenie ścian, dachu, wymianę okien i drzwi. Program wpisuje się w rządową strategię poprawy jakości powietrza w Polsce, szczególnie istotną w regionach dotkniętych problemem smogu. Na przełomie 2024 i 2025 roku program przeszedł zmiany proceduralne – warto śledzić aktualny status naboru wniosków.

Program „Moje Ciepło” i „Mój Prąd”

Program „Moje Ciepło” skupia się na upowszechnieniu stosowania pomp ciepła w domach jednorodzinnych. Na zakup i montaż urządzenia można otrzymać dofinansowanie w maksymalnej wysokości 7 tys. zł dla pompy powietrznej lub 21 tys. zł dla pompy gruntowej. O dotację mogą ubiegać się osoby, które zakupiły i zamontowały pompę ciepła w nowo wybudowanym domu.

W ramach programu „Mój Prąd” właściciele domów mogą uzyskać dofinansowanie na instalację fotowoltaiczną, magazyny energii oraz magazyny ciepła. W szóstej edycji programu złożono wnioski obejmujące ponad 65% przewidzianego budżetu, co świadczy o ogromnym zainteresowaniu. Warto też sprawdzić możliwości wsparcia w ramach programów:

• Grant OZE – dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów i innych podmiotów zarządzających budynkami wielorodzinnymi,
• Ciepłe Mieszkanie – dla mieszkańców budynków wielorodzinnych chcących podnieść standard energetyczny,
• Stop Smog – skierowany do gmin i właścicieli budynków wymagających wymiany kopciuchów,
• lokalne programy gminne – wiele samorządów prowadzi własne inicjatywy dofinansowania termomodernizacji.

Ulga termomodernizacyjna

Ulga termomodernizacyjna to instrument podatkowy, który pozwala obniżyć podstawę opodatkowania w rocznym rozliczeniu podatku dochodowego od osób fizycznych o koszty poniesione na termomodernizację budynku. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 zł i dotyczy wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w istniejących budynkach. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób planujących kompleksowy remont energetyczny, ponieważ umożliwia znaczną redukcję łącznych kosztów całego przedsięwzięcia.

Przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac modernizacyjnych warto skonsultować dostępne formy dofinansowania z doradcą energetycznym lub bezpośrednio w lokalnym urzędzie gminy – łączenie różnych programów pomocowych może pozwolić na pokrycie znacznej części kosztów inwestycji.

Ile kosztuje kompleksowa termomodernizacja?

Koszty modernizacji energetycznej starego domu zależą od zakresu niezbędnych prac oraz standardu, który właściciel chce osiągnąć. Nakłady finansowe są zwykle znaczące, jednak warto pamiętać, że termomodernizacja zwiększa wartość rynkową nieruchomości i przynosi długoterminowe oszczędności na rachunkach za energię. W razie braku środków inwestycję można rozłożyć na kilka etapów lub sfinansować kredytem termomodernizacyjnym.

Poniżej zestawiono orientacyjne koszty najważniejszych prac modernizacyjnych:

Warto podkreślić, że powyższe wartości mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od regionu, zakresu prac i stosowanych materiałów. Dokładną wycenę zawsze powinien przygotować specjalista po przeprowadzeniu wizji lokalnej i zapoznaniu się z wynikami audytu energetycznego. Inwestycja w termomodernizację, mimo wysokich kosztów początkowych, zwraca się przez lata dzięki niższym rachunkom za energię i rosnącej wartości nieruchomości.